1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.8万円/㎡
前年比+3.3%
札幌市豊平区
30.0万円/㎡
前年比+2.3%
ヴェルビュ福住
北海道札幌市豊平区月寒東一条十六丁目
/ 福住駅 徒歩7分
1995年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
3,010万円
34.2万円/㎡
1,799
2,606
3,414
4,221
AI査定結果
推定相場価格
3,010万円
34.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,606万円〜3,414万円
29.6万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年7月17日
ヴェルビュ福住
3,130万円（35.6万円/㎡）/ 6階 / 87.99㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は35.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | 3,130万円 | 35.6万円 | 6階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/11 | 2,799万円 | 37.9万円 | 10階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/07 | 3,090万円 | 33.4万円 | 5階 | 92.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/07/03 | 2,899万円 | 39.3万円 | 10階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/24 | 2,999万円 | 40.7万円 | 10階 | 73.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 3,180万円 | 34.3万円 | 5階 | 92.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 2,780万円 | 31.6万円 | 10階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 2,980万円 | 32.2万円 | 5階 | 92.62㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/11 | ヴェルビュ福住 札幌市豊平区月寒東一条十六丁目 | 福住駅7分 | 3,130万円 | 35.6万円 | 87.99㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1995年 | 172戸 | SRC |
| 2024/05/27 | シティアベニュー平岸 札幌市豊平区平岸二条八丁目 | 平岸駅3分 | 3,280万円 | 33.8万円 | 96.97㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 157戸 | SRC |
| 2025/06/23 | リーベスト南平岸弐番館 札幌市豊平区平岸四条十六丁目 | 南平岸駅5分 | 2,980万円 | 30.0万円 | 99.42㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 182戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ダイアパレス月寒中央通 札幌市豊平区月寒中央通三丁目 | 月寒中央駅7分 | 2,480万円 | 33.9万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 136戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ドミール福住一条 札幌市豊平区福住一条二丁目 | 福住駅5分 | 2,950万円 | 29.5万円 | 99.89㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 135戸 | RC |
| 2025/07/14 | アイビーハイム福住東センターイーストポルト 札幌市豊平区月寒東二条十五丁目 | 福住駅8分 | 2,890万円 | 37.8万円 | 76.38㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 184戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で3.3%上昇、札幌市豊平区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は札幌市豊平区の平均と比較して18.7%割高です。